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李烨则认为，除了上述原因外，全国的大环境也对部分改善型置业者产生了影响。
“但对刚需型置业者的影响有限，因为在刚需型置业者看来，即便是多交一些首付，多付一些利息，也好过等很长时间才能买到房。”李烨说。
他们还谈及，目前，受业主惜售等因素影响，低楼层的步梯房源比较紧缺。
“房价上涨后，经济不太宽裕的只好选择步梯楼，他们往往上有老、下有小，因此多选择低楼层的房子，这使得低楼层的二手房源比较紧俏。”李军说。
C 趋势：总体稳定，部分片区或“有价无市”
江门二手房市场在第四季度走向如何？
江门地产智库成员、楼市分析师冯景全表示，二手住宅的利率普遍比一手住宅上浮的幅度大，但二手住宅相对一手住宅总价不高，不限购且选择余地大，因此年内的成交量应该还是比较稳定的。
“江门作为粤港澳大湾区的一员，招商引资力度比较大，这为房价上涨提供了支撑，所以江门二手房市场年内应该还是比较稳定的。”李烨认为。
美智地产总经理汤建军则认为，随着二手住宅房贷利率的再次上浮，以及一二手住宅价差的逐渐缩小，二手住宅的优势正在削弱。预计今年第四季度，二手住宅的成交量会小幅缩减，部分片区或许会进入“有价无市”的状态。
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