大家在买房的时候，有一部分家庭会考虑底层与顶层不要购买，因为顶层相对较热，而且容易出现漏水、渗水现象，而底层相对潮湿，这原因导致了很多人不会考虑底层与顶层，但往往很多销售公司会以赠送院子与阁楼或降低价格来做促销，从而也有一部分人考虑这些原因，也会购买底层与顶层楼房；今天刘智就来分析一下顶层值不值得购买？发表一下个人观点，希望对大家在认识这方面上有所帮助。
顶层在使用过程中可能存在的问题
第一、隔热性较差。由于是顶层楼板上面没有了遮挡物，在夏天的时候，太阳光会直接照射下来屋顶，这样会造成顶层室内温度较高，如果开空调，可能会提高耗电量，如果不开空调，只是开窗的话，墙壁还会是热的，具有一定的闷热感，所以顶层在夏天的时候，墙壁与室内温度较高。
第二、容易出现渗水漏水现象。无论什么材料都有一定的使用寿命，顶的防水材料在前期使用过程中肯定是没有问题的，一旦超过了它的使用年限，就容易出现渗水漏水现象，而我们的思想观念就是没有出现渗水漏水现象，就不去维修，只有出现了问题，才会去维修，从而导致室内装修材料的损失。
第三、不利于腿脚不方便的人员下楼。这种情况，我们只针对电梯房而言，特别是那些30多层的顶楼，一旦没电电梯无法使用，上下楼采购实物，上班很不方便，也是顶楼可能存在的一些问题。
顶层所具有的优势
第一、通风效果较好。如果顶层楼板隔热效果较好的情况下，可能不需要开空调，只需开窗通风即可达到空调的效果，特别是那种顶层南北通透的房子。
第二、视线较好。顶层的房子，由于是整栋楼的最高处，所以它相对其它楼层视线更好，不会存在遮挡物，有利于晾晒衣服，同时又不会存在一定的压抑感。
第三、静音效果较好。由于是顶层其它楼层的业主不会往上走，也就不会存在打扰的现象，同时顶层楼层较高，对于地面的公共汽车和广场大妈跳舞的声音一般很传道顶层或传到顶层的声音较低，所以顶层静音效果较好，有利于人员休息。
顶层值不值得购买？
第一、首先要看自己能不能接受顶层的一些优缺点。就是说我们在购买顶层的时候，自己的需求点在哪里，如果能达到自己的需求，那么在购买顶层还是有一定优势的，也就是说我们在购买顶层的时候，就需要接受其优缺点。
第二、了解顶层出现漏水、渗水的解决方案。一般情况下解决方案有物业维修、顶层业主维修、整栋楼业主共同出资及维修基金维修等方案，这些方案其他业主能接受或出现渗水漏水顶层业主自行解决也能接受的话，那么再由价格实惠或送阁楼的情况下，还是可以考虑购买顶层的，毕竟开发商赠送了面积或降低了价格。
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