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江门城市天际线不断"长高" 提升城市形象和品牌

时间:2019-09-06 16:52:09  

  从7层以下步梯楼到高达一两百米的超高层

  江门城市天际线不断“长高”

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  我市迄今为止建成的最高建筑——高约200米的万达广场。

  有专家指出,看一个城市,首先是看它的天际线(往往指最高建筑)。

  曾几何时,侨都大酒店是江门的天际线,是江门人的骄傲,如今它的地位先后被中远大厦、电信大厦、万达广场等取代。放眼未来,江门还将崛起更多更高楼。城市高度、天际线的不断刷新,彰显着江门社会经济的不断发展,折射着时代之变。

  变化

  江门建筑不断“长高”

  黄先生作为老市民,看到万达广场上的灯光秀时会不由感叹:江门变得越来越靓了,高楼越来越多了。

  “伴随着城市发展,江门的天际线不断被刷新。”据房地产资深业内人士莫志华介绍,在上世纪80年代以前,8层高的江门大厦是最高建筑和标志性建筑;上世纪80年代,15层的侨都大酒店傲视群雄;到了上世纪90年代,29层的银晶大酒店、五邑城犹如“鹤立鸡群”。此后,陆续出现了一些过百米的建筑,如101米的建行大厦、108米的中信银行大厦、110米的中远大厦、123米的广播电视中心、138米的东华大厦、第一座摩天大楼(在建筑行业中,超过152米的建筑一般被称为摩天大楼)——158米的电信大厦,以及迄今为止建成的最高建筑——高约200米的万达广场。

  记者梳理发现,我市高度超过100米的商用建筑,一般以商场、酒店、办公、观光为主,已建成的有10多座,而超过152米的摩天大楼,除了万达广场、电信大厦之外,还将新增位于新会枢纽新城的70层酒店商业综合体项目——悦泰金融中心,以及位于体育路与河滨新路交汇处的41层共190米高的保利中心标志性塔楼(主楼)。

  与此同时,江门住宅也在不断“长高”。

  “我父辈住的房大多是三四层,20多年前,我住在7层以下的步梯楼,现在,我儿子住进了33层高的电梯楼。”市民黄先生今年50多岁,谈及高楼的变迁,他现身说法,当他来到儿子位于北新区一楼盘31层的家中南望时,感触更为强烈。

  业内人士李先生则向记者介绍了十几年来江门住宅的变迁史:2004年前后,以7层以下的步梯楼为主,如幸福新村等;2009年前后,涌现出了一批18层高的电梯楼,包括骏景湾豪庭等;2012年至今,由于外来房企进驻、地价提升等因素,30多层的住宅逐渐增多,并成为主流。

  放眼未来,江门的住宅天际线有望被滨江新区的保利中心刷新,那里规划建设2幢47层、143.4米高以及1幢46层、140.4米高的超高层住宅。

  记者梳理发现,江门高楼不仅数量增多,而且多点开花,主要集中于蓬江区,由于城区外扩,逐渐北移,与此同时,由于珠西枢纽的建设,在新会枢纽新城也有呈现。

  不过,裕隆基地产总经理杨东卉告诉记者,江门的高楼建设尽管与时俱进,但相比周边的广州、佛山、珠海等城市,显然不在一个量级上。即便和一江之隔的中山相比,依然逊色不少。

  意义

  有利于提升城市形象和品牌效应

  江门高楼不断增多,是社会、经济发展的必然。此外,房地产资深业内人士莫志华表示,在土地资源越发珍贵、地价不菲,以及城市人口增多的情况下,为提高城市土地使用率,在符合规划要求以及房屋建筑水平不断提高的情况下,朝超高层建筑方向发展是必然趋势。

  显而易见,高层尤其是超高层建筑的建设具有重要意义。

  “高楼往往拥有极佳的视野和景观,再加上核心地段的优势,具有较强的辨识度,极易成为区域名片、区域标杆,彰显区域价值。”美智地产研究部相关负责人表示。

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