随着侨都江门房地产行业的发展，部分市民在购买商品房时，开始考虑“拎包入住”的精装房。为规范精装房的管理，市住建委出台《侨都江门市精装修住宅工程质量管理办法(试行)》，精装修住宅工程实行原主体结构施工单位总承包，建设单位不得将精装修工程进行肢解分包，人造木板、涂料、天然石材等装修材料应按有关规范要求进行甲醛含量、放射性、防火等指标的见证取样检测。
根据文件内容，精装修工程必须由建设单位委托具备相应资质的设计单位进行设计，出具完整的施工图设计文件，并应与住宅土建、安装设计有效衔接。精装修住宅工程实行原主体结构施工单位总承包，建设单位不得将精装修工程进行肢解分包。
精装修工程所用材料、构配件应符合设计要求、国家以及地方现行标准的规定，并有相应的质量证明文件。人造木板、涂料、天然石材等装修材料应按有关规范要求进行甲醛含量、放射性、防火等指标的见证取样检测。坚持精装修房样板引路，样板间(套)作为精装修住宅装修工程质量验收以及工程交付使用的参照标准以及依据，其施工工序、材料、构配件及质量标准应与实际施工一致。
精装修工程在施工过程中以及交付前，宜采用包裹、覆盖、贴膜等可靠措施对地面、墙面、门窗及厨房以及卫生间等部位及成品部件进行保护，避免污染以及损坏。精装修住宅工程的保修期限，不应低于《商品住宅实行住宅质量保证书以及住宅使用说明书制度的规定》的期限。住宅中配置的设备、设施以及配件，当国家以及省市有关规定中无明确保修规定的，其保修范围、保修期限以及维修方式，应在商品房销售合同中明确约定。 |
